Kupujący mieszkanie deweloperskie zazwyczaj nabywa nieruchomość na podstawie umowy przedwstępnej, a następnie finalizuje transakcję po zakończeniu budowy. Deweloper może oferować różne udogodnienia, np. parkingi, tereny zielone, plac zabaw czy inne wspólne przestrzenie.

1. Odbiór mieszkania od dewelopera – na co zwrócić uwagę podczas odbioru?

2. Odbiór mieszkania od dewelopera - kto może odebrać mieszkanie?

3. Odbiór mieszkania od dewelopera – gotowa check lista kontrolna

1. Odbiór mieszkania od dewelopera – na co zwrócić uwagę podczas odbioru?

Proces odbioru mieszkania od dewelopera to ważny etap, który powinien być przeprowadzony starannie, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia oczekiwania i jest zgodna z umową. Oto ogólny przewodnik po procesie odbioru mieszkania deweloperskiego:

• Zakończenie budowy:

Upewnij się, że deweloper zakończył wszystkie prace budowlane zgodnie z umową.
Sprawdź, czy wszystkie zapisy techniczne i estetyczne zostały spełnione.

• Zawiadomienie o gotowości:

Deweloper powinien poinformować cię o gotowości mieszkania do odbioru.
Upewnij się, że otrzymasz wszelkie niezbędne dokumenty, takie jak protokół zdawczo-odbiorczy, instrukcje obsługi instalacji, gwarancje itp.

• Przygotowanie do odbioru:

Umów się na dokładny termin odbioru z deweloperem.
Przygotuj listę kwestii, które chcesz sprawdzić podczas odbioru.

• Odbiór techniczny:

Podczas odbioru sprawdź stan techniczny mieszkania. Zwróć uwagę na instalacje, ściany, podłogi, okna itp. Sprawdź, czy wszystkie elementy wykończenia są zgodne z umową.

Do głównych elementów jakie powinieneś sprawdzić podczas odbioru mieszkania należy:

1. Weryfikacja powierzchni użytkowej za pomocą dalmierza laserowego

2. Weryfikacja / sprawdzenia tynków – badanie równości tynków, zawilgocenia, odparzenia

3. Weryfikacja równości posadzki jastrychowej, pęknięcia, zawilgocenia

4. Weryfikacja stolarki okiennej, elewacji, obróbek blacharskich

5. Jakość wykonanych prac wykończeniowych

6. Badanie kamerą termowizyjną

• Reklamacje:

W przypadku znalezienia wad zgłoś je deweloperowi. Wady mogą być np. uszkodzenia, niedociągnięcia w wykończeniu, błędy w instalacjach itp.
Współpracuj z przedstawicielem dewelopera, aby uzgodnić terminy napraw i poprawek.

• Podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego:

Po zakończeniu odbioru technicznego podpisz protokół zdawczo-odbiorczy.Protokół powinien zawierać informacje dotyczące stanu technicznego mieszkania, ewentualnych usterek, terminów napraw oraz wszelkich uzgodnień.

• Ustalenie terminu przekazania kluczy:

Umów się na konkretne daty przekazania kluczy do mieszkania.

2. Odbiór mieszkania od dewelopera - kto może odebrać mieszkanie?

Pamiętaj, że każdy proces odbioru mieszkania może mieć swoje specyficzne kroki w zależności od prawa lokalnego, warunków umowy i polityki dewelopera. Warto również skorzystać z usług specjalisty, takiego jak inspektor budowlany jakim jest firma Odbiorowo.pl, który może pomóc w dokładnym sprawdzeniu technicznego stanu mieszkania.

3. Odbiór mieszkania od dewelopera – gotowa check lista kontrolna

Poniżej przedstawiamy Państwu gotową listę kontrolną (check lista) z wykazem elementów na które warto zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania od dewelopera:

Lp.

Element/obszar

Instrukcja sprawdzenia

1.

Drzwi wejściowe i okna

Sprawdź stan drzwi, zamków, klamek, uszczelek i zawiasów. Upewnij się, że okna otwierają się i zamykają prawidłowo.

2.

Ściany i sufity

Sprawdź, czy nie ma pęknięć, uszkodzeń, odbarwień, wilgoci czy pleśni.

3.

Podłogi

Sprawdź stan podłóg, czy są równe, wolne od pęknięć, uszkodzeń i plam.

4.

Instalacje elektryczne

Sprawdź działanie wszystkich gniazdek, wyłączników światła i urządzeń. Upewnij się, że instalacja jest bezpieczna.

5.

Instalacje hydrauliczne

Sprawdź działanie kranów, spłuczek, syfonów, odpływów, sprawdź czy nie ma przecieków.

6.

Ogrzewanie

Sprawdź działanie grzejników, zaworów, termostatów, sprawdź czy nie ma przecieków ani nieszczelności.

7.

Łazienka i kuchnia

Sprawdź stan armatury, płytek, mebli, sprzętu AGD, uważaj na uszkodzenia, pęknięcia i brakujące elementy.

8.

Schody i balustrady

Sprawdź stan schodów, balustrad, poręczy i stopni - czy są stabilne, bezpieczne i nieuszkodzone.

9.

Oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne

Sprawdź, czy wszystkie źródła światła działają prawidłowo i nie ma uszkodzeń.

10.

Wentylacja

Sprawdź działanie systemu wentylacji, czy nawiewniki są czyste, czy nie ma przecieków powietrza.

11.

Balkon/terasa

Sprawdź stan podłogi, balustrad, drenażu, sprawdź czy nie ma uszkodzeń czy odbarwień.

12.

Miejsca parkingowe/garaż

Sprawdź stan i dostępność miejsca parkingowego/garażu, czy nie ma uszkodzeń czy nieczystości.

13.

Przestrzeń wspólna/ogrodzenie

Sprawdź stan ogrodzenia, oświetlenia zewnętrznego, czy są czyste i zadbane ścieżki, trawniki i inne elementy.

Odbiór mieszkania od dewelopera – badanie kamerą termowizyjną Odbiorowo.pl

Katowice

Gliwice

Ruda Śląska

Dąbrowa Górnicza

Sosnowiec

Będzin

Siemianowice Śląskie

+ 48 516-392-395

https://odbiorowo.pl/